Achat AIX LES BAINS 73100

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Visite 3D immersive

Appartement T3 bis de 63 m2

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+15

Appartement T3 bis de 63 m2

AIX LES BAINS 73100

336 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 484

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet Aix Les Bains : Offrez-vous un cadre de vie unique chargé d'histoire, au sein de l'illustre Résidence Le Splendide, ancien palace du XIXe siècle classé monument historique, situé à deux pas des Thermes Chev... Voir plus

64.33 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

2 sde

Appartement T3 bis de 63 m2

Descriptif

Réf : 484

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet Aix Les Bains : Offrez-vous un cadre de vie unique chargé d'histoire, au sein de l'illustre Résidence Le Splendide, ancien palace du XIXe siècle classé monument historique, situé à deux pas des Thermes Chev... Voir plus

64.33 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier étage

Oui

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

232

Charges annuelles (ALUR)

1948 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

20 m2

Jardin

Non

Année construction

1881

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

4

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

09/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

325 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 325 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2210€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 77 m² 8

AIX LES BAINS 73100

À proximité du quartier de Saint-Simond, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 77 m², entièrement rénové en 2024.

Situé au 5e étage avec ascenseur, il vous offre à l'entrée une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger avec balcon orienté à l'est, bénéficiant d'une vue dégagée. Un cellier séparé optimise l'espace et offre un rangement supplémentaire.

L'appartement comprend trois chambres orientées à l'ouest, avec des placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau séparée des WC.

Enfin, cet appartement est vendu avec une cave de 8 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, des places de parking en face de la résidence, garantissant une commodité optimale pour votre stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et attractive. Contactez l'agence Guy Hoquet GRESY SUR AIX pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 79 m² 2

AIX LES BAINS 73100

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement entièrement rénové, prêt à vous accueillir d'ici fin avril 2025.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien d'exception !

Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à deux pas de la gare, cet appartement de 79 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond.

Il comprend 3 chambres, un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés pour un confort optimal.

En prime, une cave vous permettra de bénéficier de précieux espaces de rangement.

Un bien rare à ne pas manquer

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans une ville dynamique et attractive.

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 42.16 m² 9

AIX LES BAINS 73100

EXCLUSIVITÉ T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 42 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence contemporaine de standing édifiée en 2023, idéalement située dans un quartier prisé et paisible.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité :

- Cuisine sur mesure, parfaitement intégrée et équipée d'un électroménager haut de gamme,

- Rangements et dressing réalisés par un agenceur, offrant un espace optimisé et une organisation sans compromis,

- Matériaux de qualité et finitions soignées dans l'ensemble de l'appartement.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin privatif : un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une chambre cosy, une salle d'eau élégante, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Un garage sécurisé en sous-sol vous garantit confort et praticité au quotidien.

Vous, ce jardin, un transat? il ne manque qu'un appel pour que cela devienne réalité.

Appartement 2 pièces 53.23 m² 9

AIX LES BAINS 73100

Venez découvrir cet appartement T2 de 53,23 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée, à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Niché au 3e étage d'une petite copropriété, avec ascenseur cet appartement moderne vous séduira par sa cuisine ouverte sur un séjour spacieux, offrant une vue dégagée sur Aix-les-Bains.

La chambre, généreuse en superficie, est accompagnée d'une salle de bains séparée, également spacieuse.

En prime, un garage ainsi qu'une place de parking privative sont inclus pour votre confort.

Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 06h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé